İşadamı Metin Yıldız’ın Prime Mall Alışveriş Merkezi’nin yanındaki 36 dönümlük arazisinin yeşil alandan çıkarılarak ticari alana çevrilmesine İskenderun Belediye Meclisi’nin 6 üyesinden itiraz geldi:
Hatay ili 1/25.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı’nın değişiklik onama kararlarına bazı İskenderun Belediye meclis üyelerinden itiraz geldi. İskenderun Belediye Meclis Üyeleri Ahmet Dönmez, Doğan Erten, Cengiz Oran, Necdet Çengel, Erol Akın ve Canan Kahraman, Hatay İl Özel İdaresi’ne başvuruda bulunarak, 1/25.000 ölçekli Çevre Düzeni plan değişikliği bazı onama kararlarına itirazda bulundu. 1/25.000 ölçekli Çevre Düzeni planı üzerinde değişiklik yapılarak, işadamı Metin Yıldız’a ait Prime Mall Alışveriş Merkezi yanında tarihi kalıntıların yer aldığı 36 dönümlük arazi yeşil alandan çıkarılarak, ticari alana dönüştürüldüğü ve bu durumun işadamı Metin Yıldız’a büyük getiri sağlayacağı iddiaları uzun süre İskenderun’da geniş yankı bulmuştu. İşadamı Metin Yıldız’ın iki parselinin yeşil alandan çıkarılıp ticari alana dönüştürülmesine İskenderun Belediye Meclisi’nin 6 üyesinden itiraz geldi. Hatırlanacağı üzere Hatay ili 1/25.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı, Hatay İl Genel Meclisi’nin 05.01.2011 gün ve 6 sayılı kararı ve Antakya Belediye Meclisi’nin 07.01.2011 gün ve 19 sayılı kararı ile onanmıştı. 1/25.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı ilan süresi olan bir ay süre ile 18.01.2011 tarihinde askıya çıkarıldı. Askı süresi içinde yapılan itirazların Hatay İl Genel Meclisi’nin 8 Nisan 2011 günü yapılan toplantısında görüşüldüğü ve Hatay ili 1/25.000 ölçekli Çevre Düzeni Planına yapılan itirazların incelenmesi sonrasında İskenderun Belediyesi’nin sınırları içinde kalan İskenderun Frenkçiftliği mıntıkası 1444 ve 1447 nolu parsellerin kentsel yeşil alan kullanımından ticari alana dönüştürülmesi şeklinde yapılan itiraz ile itiraz sonrası plan değişikliği teklifi uygun görülerek, çevre düzeninde değişiklik yapılarak onaylandığı haberleri basında yer almıştı. İskenderun Belediye Meclis Üyeleri Ahmet Dönmez, Doğan Erten, Cengiz Oran, Necdet Çengel, Erol Akın ve Canan Kahraman, 1/25.000 ölçekli Çevre Planı Düzeni plan değişikliğiyle ilgili olarak Hatay İl Özel İdaresi’ne yaptıkları itiraz başvurusunda, “İskenderun Frenkçiftliği 1444 ve 1447 nolu parseller İskenderun kentinin onaylı olan ve yürürlükte bulunan 1981 tarihinde onaylı 1/5000 ölçekli nazım imar planında ve 1982 tarihinde onaylı 1/1000 ölçekli uygulama imar planında kentsel yeşil alan kullanımı olan alanlardır. Hatay ili 1/25.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı, Hatay İl Genel Meclisi’nin 05.01.2011 gün ve 6 sayılı kararı ve Antakya Belediye Meclisi’nin 07.01.2011 gün ve 19 sayılı kararları ile onaylandıktan sonra, Hatay İl Genel Meclisi’nin 08.04.2011 tarih ve 81 sayılı kararı ile yapılan değişiklikler plan hiyerarşisine aykırıdır. Hatay ili 1/25.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı, Hatay ilinde mevcut 76 belediyenin yürürlükte olan onaylı nazım ve uygulama imar planlarına uygun olarak hazırlandığı plan hükümleri içinde belirtildiği halde İskenderun kentinin onaylı ve yürürlükte olan imar 1/5000 ölçekli nazım ve 1/1000 ölçekli uygulama planlarına aykırı bir karar alarak üst planda yeni bir düzenlemeye gitmesi mümkün değildir. Yapılan itiraz sonrası kalan İskenderun Frenkçiftliği mıntıkası 1444 ve 1447 nolu parsellerin kentsel yeşil alan kullanımı yerine ticari alan olarak kullanılmasına yönelik plan değişikliği kararı İskenderun kentinin önemli teknik ve sosyal donatı alanını yok edecektir. Yapılan değişiklik ile Plan Yapımına Ait Esaslara Dair Yönetmelik hükümlerine aykırı karar alınmıştır. Yapılan değişiklik karar yönetmeliğinin 27. maddesi açıkça aykırıdır. Plan değişiklik kararı ile koruma ve kullanma dengesi gözetilmeden karar verilmiştir. Bu konuda İskenderun Belediyesi’nin görüşü dahi alınmamıştır. Teknik ve sosyal donatı alanı kapsamında olan 1444 ve 1447 nolu parseller kentsel yeşil alan konumunda iken eşdeğer bir alan ayrılması ve üst ölçekli plandan gelen yeni bir karar aktarımı olarak önümüzdeki günlerde kentin nazım ve uygulama imar planlarında değişiklik yapılması amacıyla İskenderun Belediye Meclisi’ne getirilecektir. Bu yöntemle 1/25.000 ölçekli plandan gelen karar aktarımı ile eşdeğer yer ayırma yükümlülüğü ortadan kaldırmak mümkün değildir. Yapılan plan düzenlemesi bu yönüyle imar mevzuatına ve kamu yararına aykırıdır. Hukuka aykırı bulunduğundan, ayrıca kararda kamu yararı gözetilmediğinden bu meclis kararının bu parsellere yönelik olarak verilen onama işleminin Hatay İl Genel Meclisi’nde yeniden görüşülerek, 1444 ve 1447 nolu parsellere yönelik alınmış kararın iptal edilmesini arz ve talep ederiz” görüşlerine yer verildi.